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Formation EM
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CONCOURS ET NOUVEAUTES
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Devenir un bon investisseur
Module 1 : Les clés pour trouver le bon produit
Les rendements locatifs et le cash flow
Les différentes stratégies immobilières
L'étude de marché
Cas concret d'une recherche
Mes astuces de recherche avancée
Les éléments importants pour ne rater aucun bien
Ma technique personnelle pour trouver rapidement
Estimer les travaux d'un coup d'oeil
Faire ses plans soi-même
Quel produit choisir pour démarrer ?
Module 2 : La colocation à succès
La colocation
Les éléments clés d'une colocation à succès
Cas concret recherche colocation
Mes astuces pour la colocation
Les prestations pour se différencier de la concurrence
La mise en location de la colocation
Module 3 : Optimiser sa rentabilité avec la location courte durée
Les paramètres importants de la location courte durée
Où chercher sa LCD et les avantages/inconvénients de cette stratégie
Les ingrédients indispensables d'une LCD à succès
Où mettre sa LCD à louer ?
Automatiser sa location courte durée
Comment optimiser encore plus sa LCD
Module 4 : La fiscalité de la location meublée
Imposition sur les revenus
L'imposition sur les loyers
La plus value du particulier et les frais déductibles
Eviter l'impôt sur la plus value
La structure fiscale en nom propre et en société
Le LMNP Micro : Loueur Meublé Non Professionnel au Micro BIC
Le LMNP REEL : Loueur Meublé Non Professionnel au réel
LMNP Réel : avantages et inconvénients
Le Loueur Meublé Professionnel Micro/Réel
LMNP/LMP comparatif plus-value
LMP : avantages et inconvénients
La CFE
Le LMP : Les cotisations sociales (URSSAF)
Les charges et frais déductibles
Indivision ou SCI
La SCI intérêts
La SCI Inconvénients
La SCI à l'IR
La SCI à l'IS
La plus-value professionnelle
SCI Les charges déductibles
SARL / SARL DE FAMILLE
Structure fiscale SARL / SARL DE FAMILLE
SARL DE FAMILLE Avantages et inconvénients de l'IR
Module 5 : Les démarches administratives et juridiques pas à pas
Le processus de déclaration du meublé
Déclarer son meublé sans erreurs
Après ton immatriculation
L'attestation d'inscription et éviter les Arnaques
Le Centre de Gestion Agréé
Ton organisation administrative
Module 6 : La mise en location et l'automatisation
Le nécessaire à la location
Bail meublé et non meublé les différences
Bien choisir ses locataires
L'annonce à succès et l'automatisation de ses rentes
Synthèse automatiser ses rentes et la mise en location
Fin de la formation
Calculateur
Fin de formation
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La structure fiscale en nom propre et en société
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